1
Reprezentarea exclusivă a vânzătorilor
Sistem complet și structurat pentru vânzarea proprietății tale, astfel încât să obții cel mai bun rezultat posibil.
- Proces pas cu pas transparent
- Plan de marketing personalizat
- Plată doar la succes
Enjoy Estate · Brașov
Serviciile Enjoy Estate
Enjoy Estate este o agenție imobiliară din Brașov, înființată în 2020. Sunt Cătălin Ivan, fondatorul agenției, activ în imobiliare din 2019.
Sunt specializat în reprezentarea vânzătorilor de proprietăți rezidențiale din Brașov și împrejurimi. Prioritatea mea este să-ți maximizez valoarea proprietății printr-un proces transparent, eficient și fără stres inutil.
Cătălin Ivan
Fondator Enjoy Estate
- Agenție imobiliară în Brașov, din 2020
- Profesionalism și integritate
- Experiență în negociere
- Cunoaștere profundă a pieței locale
- Studii în economie și drept privat aprofundat
Pachete de servicii
Soluții complete pentru vânzarea, închirierea sau administrarea proprietății tale, adaptate nevoilor și obiectivelor tale.
2
Analiza de piață și prețul optim
Determin valoarea reală și competitivă a proprietății tale prin 3 abordări recunoscute profesional.
- Metoda comparației directe
- Metoda randamentului
- Metoda costului de înlocuire
Rezultat: preț justificat, care atrage cumpărători serioși și maximizează suma obținută.
3
Reprezentarea locatorilor
Te ajut să închiriezi proprietatea rapid, unui chiriaș de calitate și în condiții avantajoase.
- Plan de marketing țintit categoriei selectate
- Vizionări fără limită până la candidatul ideal
- Asistență juridică specializată pentru contract
- Garanție post-închiriere de 12 luni
- Colaborări cu alți agenți: acces la o rețea extinsă de agenți care aduc chiriași potriviți; îi remunerez din comisionul meu, fără costuri suplimentare pentru tine.
- Acte adiționale gratuite: întocmim fără costuri orice act adițional, prelungire de contract sau act de încetare.
- Asistență la preluare: te asist la predarea-primirea imobilului, verificarea stării și semnarea procesului-verbal, totul clar și documentat.
4
Administrarea proprietăților rezidențiale
Soluție completă și fără griji pentru proprietari-investitori: tu primești randament, eu mă ocup de operațional.
- Monitorizare permanentă a plății chiriei și utilităților
- Acces nelimitat în aplicația de administrare
- Asistență juridică directă cu chiriașul
- Asistență 24/7 pentru situații de urgență
- Coordonare mentenanță: identific problemele, estimez costurile, aleg meseriași de încredere și supraveghez lucrările; tu aprobi doar cheltuielile majore.
- Asigurare inclusă: protecție împotriva daunelor provocate de chiriaș terților sau proprietății comune.
- Calcule de randament: rapoarte periodice cu randamentul net real, analiza costurilor și recomandări de optimizare fiscală și operațională.
- Asistență fiscală: declarații corecte, deduceri aplicabile, consultanță ANAF; eviți amenzile și optimizezi impozitele pe chirii.
Cum lucrez pentru tine
Fiecare etapă este gândită să-ți protejeze interesele și să maximizeze rezultatul.
- 1
Stabilirea clară a obiectivelor tale
Definim împreună prețul țintă realist, termenul dorit și condițiile esențiale care te avantajează.
- 2
Studiu de piață aprofundat
Analiză profesională în 3 metode standard: comparație cu vânzări recente, randament din închiriere și cost de înlocuire, pentru un preț optim și bine argumentat.
- 3
Plan de marketing personalizat
Strategie adaptată: fotografii profesionale, promovare pe toate platformele majore din România, campanii plătite și rețele sociale.
- 4
Avantaj competitiv transparent
Reprezint exclusiv vânzătorul, iar tu nu plătești nimic până la succes. Evităm comisionul cerut cumpărătorilor (35% dintre ei ezită să contacteze agenți care fac asta).
- 5
Monitorizare și transparență totală
Rapoarte regulate prin email cu statistici reale, feedback de la vizitatori și toate ofertele primite. Decizi tu, fără intermediari.
- 6
Negociere puternică în interesul tău
Gestionăm fiecare discuție și ofertă pentru a-ți maximiza rezultatul. Experiența mea juridică și bancară te protejează de capcane.
- 7
Suportul unei rețele de profesioniști
Colaborez cu notari, evaluatori, avocați și alți specialiști care intervin rapid la orice neprevăzut, pentru o tranzacție sigură și fără griji.
- 8
Plata serviciilor: doar la succes
Comision doar la final, când proprietatea e vândută și banii sunt la tine. Interesele noastre sunt perfect aliniate.
Pregătit să vinzi la prețul corect?
Contactează-mă pentru o consultație gratuită și discutăm despre proprietatea ta și obiectivele tale.
Cătălin Ivan
Consultant imobiliar